Línea III de Infonavit: opción para derechohabientes y desarrolladores
La Línea III de Infonavit es una modalidad de crédito que trae grandes beneficios para derechohabientes.
Es decir si tienes un terreno y deseas construir la casa de tus sueños, esta es la línea de crédito que necesitas.
Para ello necesitas un proyecto ejecutivo formado por planos (Arquitectónicos, Estructurales e Instalaciones) además necesitas, que estén firmados por un Director Responsable de Obra DRO. Y debes obtener los permisos correspondientes para la construcción estos deberán ser los que el municipio o alcaldía les solicite.
DEL TERRENO
- Contar con escrituras públicas registradas en el Registro Público de la Propiedad a tu nombre o de tu cónyuge, en caso de sociedad conyugal.
- Si el terreno está a nombre de un tercero:
- Usa una parte de tus ahorros para poner el terreno a tu nombre, inscribirlo ante el Registro Público de la Propiedad, o bien, subdividir predios.
- Solicita a un notario el presupuesto para hacer este trámite y preséntalo al momento de inscribir tu crédito.
- Contar con los servicios de agua, luz y drenaje conectados y operando o en su defecto, a pie del predio.
- Estar al corriente de pagos de servicios y de impuesto predial.
- Ubicarse en una zona libre de riesgo, urbanizada de acuerdo a la reglamentación local y que cuente con infraestructura.
- Tener uso de suelo exclusivo habitacional.
Al planear tu construcción ten en cuenta lo siguiente:
- La construcción debe considerar como mínimo una recamara, sala-comedor, cocina y un baño, totalmente habitables y de materiales y sistemas constructivos durables.
- Debe incluir ecotecnologías, pues con tu crédito tendrás un monto adicional para su compra e instalación.
- La construcción debe ser ejecutada por un técnico registrado ante el Infonavit (arquitecto, ingeniero civil o carreras afines). Puedes solicitar el listado de constructores y emprendedores registrados en la Delegación del Infonavit del estado de la república donde vas a construir.
Gastos adicionales al presupuesto de obra:
- Elaboración del proyecto ejecutivo (planos, cálculos, etc.).
- Licencia de construcción. (Alineamiento y No. Oficial, Uso de Suelo y Firma de DRO)
- Avalúo y Dictamen Técnico.
- 5% del monto total del presupuesto por concepto de supervisión, el cual será cubierto en 5 pagos durante el proceso de obra, cada pago se depositará al supervisor, previo a cada una de las 5 visitas de la verificación. La Gerencia Técnica de la Delegación del Infonavit te asignará el verificador de obra.
Requerimientos Generales
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente, en original y copia.
- Comprobante de domicilio del inmueble en original y copia.
- Programa de obra y programa físico financiero.
- Presupuesto de obra.
PREGUNTA POR LOS REQUISITOS Y ELPROCEDIMIENTO PARA EL TRAMITE